En resumen
Dividid el alquiler a partes iguales si las habitaciones son parecidas y todos ganáis más o menos lo mismo. Si no, elegid una de estas tres reglas más justas antes de que nadie firme el contrato:
- Por tamaño de habitación: una habitación más grande paga una parte mayor.
- Por ingresos: quien gana más cubre más del alquiler.
- A partes iguales más un recargo: dividid a partes iguales y añadid una cantidad fija por la mejor habitación.
Si solo queréis los números, la calculadora para dividir el alquiler (en inglés) gratuita hace todo esto, también parejas que comparten habitación, y crea un enlace para enviar a vuestros compañeros. Funciona en el navegador y no pide registro.
1. Dividir el alquiler a partes iguales
Dividid el alquiler entre el número de personas. 2.400 € entre tres compañeros son 800 € cada uno.
Es la regla más sencilla: no hay que medir nada ni hablar de dinero. Funciona bien cuando las habitaciones tienen un tamaño parecido y nadie tiene baño privado. Deja de parecer justa cuando una habitación mide el doble que las demás.
2. Dividir el alquiler por tamaño de habitación
Cada habitación recibe un peso igual a su superficie. La parte del alquiler de cada persona es la superficie de su habitación dividida entre la suma de todas las habitaciones.
Ejemplo: 2.400 € de alquiler, habitaciones de 20, 15 y 10 m² (45 m² en total).
| Compañero | Habitación | Parte del alquiler | Paga |
|---|---|---|---|
| Alex | 20 m² | 44,4 % | 1.066,67 € |
| Sam | 15 m² | 33,3 % | 800,00 € |
| Jo | 10 m² | 22,2 % | 533,33 € |
El tamaño de la habitación es la regla más fácil de defender, porque cualquiera puede medir una habitación. La mayoría de los pisos compartidos cuentan solo los dormitorios y tratan el salón, la cocina y el pasillo como zonas comunes.
3. Dividir el alquiler por ingresos
Cada persona recibe un peso igual a su ingreso mensual. Todos pagan el mismo porcentaje de lo que ganan.
Ejemplo: 2.400 € de alquiler, ingresos de 6.000 €, 3.000 € y 3.000 € al mes. Las partes son del 50 %, el 25 % y el 25 %.
| Compañero | Ingreso mensual | Parte del alquiler | Paga |
|---|---|---|---|
| Alex | 6.000 € | 50 % | 1.200,00 € |
| Sam | 3.000 € | 25 % | 600,00 € |
| Jo | 3.000 € | 25 % | 600,00 € |
Es más justo cuando un compañero gana bastante menos, pero implica compartir el sueldo. Usadlo solo si todos estáis de acuerdo.
4. A partes iguales, más un recargo por la mejor habitación
Si medir os parece un lío, dividid a partes iguales y poned precio a las ventajas directamente. Un baño privado, un vestidor o la única plaza de garaje tienen cada uno un recargo fijo, y el resto del alquiler se reparte como siempre.
Ejemplo: 2.400 € de alquiler entre tres. La habitación de Alex tiene baño privado, así que Alex paga 150 € más que los demás, y los 2.250 € restantes se dividen a partes iguales.
- Alex: 750 € + 150 € = 900 €
- Sam: 750 €
- Jo: 750 €
Las tres cantidades siguen sumando 2.400 €. Un descuento funciona igual: para una habitación sin puerta o junto a una pared ruidosa, indicad una cantidad que se paga de menos.
¿Qué método elegir?
Acordad la regla antes de firmar el contrato, cuando todavía nadie sabe quién se quedará con cada habitación. Elegid la regla que encaje con la mayor diferencia entre vosotros:
- Las habitaciones son muy distintas: tamaño de habitación (la calculadora también puede contar un baño privado como superficie extra).
- Los ingresos son muy distintos: ingresos.
- Una habitación tiene una ventaja clara: a partes iguales más un recargo.
- No hay grandes diferencias: a partes iguales.
Elijáis la regla que elijáis, redondead al céntimo y comprobad que las partes suman el alquiler completo. La calculadora reparte los céntimos sobrantes para que el total nunca se quede corto.
Entrar o salir a mitad de mes
Usad una tarifa diaria. Dividid la parte mensual de la persona entre los días del mes. Si una parte de 800 € empieza el día 21 de un mes de 30 días, son 10 días, así que 800 € × 10 ÷ 30 = 266,67 € ese mes.
Cuando alguien se va, volved a dividir el alquiler completo entre quienes se quedan desde esa fecha y apuntad las nuevas cantidades para que todos tengáis los mismos números.
Un mensaje para pegar en el grupo
Antes de firmar, ¿acordamos cómo dividimos el alquiler? Son 2.400 € en total. Propongo dividirlo por tamaño de habitación, para que la más grande pague un poco más. Quedaría así: Alex 1.066,67 €, Sam 800,00 €, Jo 533,33 €. El alquiler me lo pasáis antes del día 1 y yo pago al casero. ¿Os parece bien?
Dejarlo por escrito desde el principio lo convierte en una decisión de todos, no en un favor que alguien tenga que pedir después.
Quién paga al casero y cómo recuperar el dinero
A menudo solo una persona figura en el contrato o paga al casero. Esa persona adelanta el dinero de todos, así que acordad una fecha, por ejemplo el día 1, y una forma de pago. Si los datos de pago ya están guardados, nadie tiene que preguntarlos cada mes. En Datos de pago rellenados automáticamente se explica cómo.
El alquiler es la cantidad grande, pero las discusiones suelen venir de las facturas, la compra y la comida a domicilio. Los tickets compartidos se pueden dividir artículo por artículo, y un compañero sin la app puede igualmente ver su parte con un enlace.
Todo en un mismo registro
Creé Splitceipt para que un grupo pueda llevar todos sus gastos compartidos en un solo sitio. Añadid a vuestros compañeros a un grupo, apuntad el alquiler y las facturas según llegan, y los saldos muestran quién debe qué a quién. Es gratis, y podéis comprobar antes el reparto con la calculadora (en inglés).